宜蘭法院 112子19954
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21
1拍
點交
待拍
1,467萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/4/30 週二 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,467萬
保證金：
293.4萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
57.4萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
25.6 坪
總現值：
253.9 萬
拍後增值：
-704.1 萬
使用分區/類別：
商業區
主建坪：
22.1 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段
80地號，面積 1,430.6 m2，持分 38/10000，358 萬
(商業區 )
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段
84地號，面積 2,400.6 m2，持分 38/10000，600 萬
(商業區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21，建號 88，持分 1/1，488 萬
6層：61.12合計：61.12 六層陽台8.60、六層雨遮3 (辦公室、13層鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21，建號 暫編678，持分 1/1，21 萬
第六層夾層：11.82合計：11.82 (辦公室、13層鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
本件建物於查封時，據債權人代理人聯絡第三人到場開門，第三人稱係代債務人管理建物，無分管車位，屋內為空屋，為一小套房，有夾層增建，房屋位於「山那邊溫泉會館」，於拍 定後點交。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段 80地號
1,430.6 m2 × (38/10000) × 171,687 元 - 358 萬元
= -264.7萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 湯仔城段 84地號
2,400.6 m2 × (38/10000) × 176,066 元 - 600 萬元
= -439.4萬元
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