雲林法院 112丑30298五
雲林縣四湖鄉保安段1841地號
1拍
部分點交
待拍
395.9萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
395.9萬
保證金：
79.2萬
總坪數：
989.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
989.7 坪
總現值：
225.7 萬
拍後增值：
-170.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 保安段
1841地號，面積 3,271.7 m2，持分 1/1，395.9 萬
法院筆錄 (4)
2.
據地政人員指界時稱，1841地號土地為水池、墓地、雜樹；假扣押查封時，據 原債務人吳昆明稱，拍賣之土地係自己使用，無出租、出借等情形；另據債權 人代理人稱，拍賣之不動產由債務人占有使用，無出租、出借等情形。惟實際 情形如何，應買人仍應自行查明，拍定後除墳墓及其占用部分之土地不點交 外，其餘得依現況點交。
5.
抵押權於拍定後塗銷。
6.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例 第5條之規定定之，倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院定期抽 籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本 院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕 地之現耕所有權人即無優先承買權。六、拍賣之土地部分為水池，其內水產養殖物非屬拍賣範圍，需買受人與有收 取權人自行協議補償事宜。
7.
本件拍賣土地為耕地，依農業發展條例第33條規定，私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構投 標時，應提出經主管機關許可承受耕地之證明文件。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 保安段 1841地號
3,271.7 m2 × (1/1) × 690 元 - 395.9 萬元
= -170.2萬元
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