臺南金拍 113南金職亥122
臺南市仁德區二行段694地號
1拍
不點交
待拍
358萬
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- 2024/4/15 更新
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 仁德區 二行段
694地號，面積 477.2 m2，持分 6/140，120 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 仁德區 二行段
695地號，面積 21.3 m2，持分 6/140，5 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 仁德區 二行段
696地號，面積 1.3 m2，持分 6/140，1 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 仁德區 二行段
697地號，面積 105.4 m2，持分 6/140，10 萬
(道路用地 )
5.
臺南市 仁德區 二行段
698地號，面積 267.3 m2，持分 6/140，30 萬
(道路用地 )
6.
臺南市 仁德區 二行段
699地號，面積 198.4 m2，持分 6/140，50 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 仁德區 二行段
700地號，面積 579.4 m2，持分 6/140，140 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 仁德區 二行段
701地號，面積 20.3 m2，持分 6/140，2 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (10)
2.
查封時，編號１土地為水泥空地，其上有一停車棚，編號２土地為水泥空地，編號
3.
５土地為雜草空地，編號６土地上部分為空地，部分有一鐵皮建物占用，編號７土地上有門牌號碼中正西路３５３巷１８弄７號之三層樓建物，及一鐵皮建物坐落，編號８土地為空地。另據鑑報告所載，編號１至５土地相毗鄰，現為空地、雜草及零星果樹，編號
4.
８土地相毗鄰，現有未保存登記之建物、鐵皮建物，部分為雜草。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證，地上建物不在拍賣範圍內，拍定後地上建物與土地間之法律關係由拍定人自理，應買人請自行注意，拍定後不點交。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
9.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供臺灣臺南地方法院審查)。優先承買權人主張優先承買時，拍定人或承受人就主張優先承買以外之標的均不得拒絕購買或承受。又上開優先承買權人是否有土地法第１０４條規定之優先承買權，請投標人自行注意、查證，嗣後如有爭議，以實體確定判決為準。六、本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履行之優先承買權，拍定後不點交。共有人聲明優先承買時，須就其所有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，共有人若就其所共有之不動產主張優先承買權時，拍定(或承受或特拍應買)人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
10.
依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
11.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
12.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (8)
1.
臺南市 仁德區 二行段 694地號
477.2 m2 × (6/140) × 22,600 元 - 120 萬元
= -73.8萬元
2.
臺南市 仁德區 二行段 695地號
21.3 m2 × (6/140) × 22,600 元 - 5 萬元
= -2.9萬元
3.
臺南市 仁德區 二行段 696地號
1.3 m2 × (6/140) × 22,600 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
4.
臺南市 仁德區 二行段 697地號
105.4 m2 × (6/140) × 22,600 元 - 10 萬元
= 0.2萬元
5.
臺南市 仁德區 二行段 698地號
267.3 m2 × (6/140) × 22,600 元 - 30 萬元
= -4.1萬元
6.
臺南市 仁德區 二行段 699地號
198.4 m2 × (6/140) × 22,600 元 - 50 萬元
= -30.8萬元
7.
臺南市 仁德區 二行段 700地號
579.4 m2 × (6/140) × 22,600 元 - 140 萬元
= -83.9萬元
8.
臺南市 仁德區 二行段 701地號
20.3 m2 × (6/140) × 22,600 元 - 2 萬元
= 0萬元
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