臺北金拍 113北金職九38甲
新北市石碇區雙溪段雙溪小段81地號
1拍
不點交
待拍
43.6萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
43.6萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
170.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
170.2 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-1.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 石碇區 雙溪段雙溪小段
81地號，面積 592 m2，持分 1/3，15.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 石碇區 雙溪段雙溪小段
81-1地號，面積 456 m2，持分 1/3，11.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 石碇區 雙溪段雙溪小段
82地號，面積 640 m2，持分 1/3，16.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的
3.
８１─１地號土地兩相鄰，位於電線桿編號５６３３７１號之西北方約１９０公尺處；標的８２地號土地位於電線桿編號５６３３７１號西北方約１７０公尺處；上開３筆土地皆無路可達，其上為雜木林地；土地使用分區均為山坡地保育區農牧用地。
4.
本件３筆拍賣標的
5.
８１─１及８２地號土地為山坡地保育區農牧用地，按農業發展條第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請投標人注意。
6.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
7.
本件拍賣標的倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
11.
分標拍賣：本件不動產分標拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤
土地增值 (3)
1.
新北市 石碇區 雙溪段雙溪小段 81地號
592 m2 × (1/3) × 750 元 - 15.3 萬元
= -0.5萬元
2.
新北市 石碇區 雙溪段雙溪小段 81-1地號
456 m2 × (1/3) × 750 元 - 11.8 萬元
= -0.4萬元
3.
新北市 石碇區 雙溪段雙溪小段 82地號
640 m2 × (1/3) × 750 元 - 16.5 萬元
= -0.5萬元
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