板橋金拍 113橋金職申90
高雄市美濃區泰安段171地號
1拍
不點交
待拍
123萬
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- 2024/4/15 更新
拍賣日期：
2024/5/2 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
123萬
保證金：
24.6萬
總坪數：
20.2坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
20.2 坪
總現值：
47.8 萬
拍後增值：
-75.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 美濃區 泰安段
171地號，面積 400.6 m2，持分 6960/376320，21 萬
(商業區 )
2.
高雄市 美濃區 泰安段
172地號，面積 208.5 m2，持分 6960/376320，6 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 美濃區 泰安段
176地號，面積 668.7 m2，持分 6960/376320，23 萬
(住宅區 )
4.
高雄市 美濃區 泰安段
182地號，面積 477.2 m2，持分 6960/376320，6 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 美濃區 泰安段
183地號，面積 1,621.1 m2，持分 6960/376320，55 萬
(住宅區 )
6.
高雄市 美濃區 泰安段
248地號，面積 231 m2，持分 6960/376320，12 萬
(商業區 )
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員於民國１１３年１月１５日指界時陳稱本件
3.
１７６及１８３地號土地有數棟未保存登記建物座落其上、部分為空地並種有果樹，１７２地號土地為永安路１１２號建物旁之道路，１８２地號土地上有數棟未保存登記建物、部分為道路，２４８地號土地上有建物、廢墟及空地、部分搭有鐵皮車庫，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件土地均拍賣應有部分，其上之建物、鐵皮車庫及果樹等均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
9.
本件標的上農作物收取權人，如有土地法第１０７條、民法第４６０條之１鎖定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體判決為準。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (6)
1.
高雄市 美濃區 泰安段 171地號
400.6 m2 × (6960/376320) × 15,000 元 - 21 萬元
= -9.9萬元
2.
高雄市 美濃區 泰安段 172地號
208.5 m2 × (6960/376320) × 15,000 元 - 6 萬元
= -0.2萬元
3.
高雄市 美濃區 泰安段 176地號
668.7 m2 × (6960/376320) × 4,600 元 - 23 萬元
= -17.3萬元
4.
高雄市 美濃區 泰安段 182地號
477.2 m2 × (6960/376320) × 5,656 元 - 6 萬元
= -1萬元
5.
高雄市 美濃區 泰安段 183地號
1,621.1 m2 × (6960/376320) × 4,600 元 - 55 萬元
= -41.2萬元
6.
高雄市 美濃區 泰安段 248地號
231 m2 × (6960/376320) × 15,000 元 - 12 萬元
= -5.6萬元
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