臺南法院 112合93750乙
臺南市新營區新電段364地號
1拍
部分點交
待拍
1,668.8萬
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- 2024/4/16 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 新營區 新電段
364地號，面積 41.3 m2，持分 1/1，524.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 新電段
365地號，面積 85.5 m2，持分 1/1，1,086.3 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 新營區 新電段
366地號，面積 4.4 m2，持分 1/1，9.3 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 新營區 新電段
434地號，面積 53.3 m2，持分 1/14，48.4 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
1.
366地號為相連之土地，現為空地，上有一搭設之車棚、果樹，434地號現 為巷道、空地；另據鑑價報告記載，
2.
365地號土地相連，臨約四米寬巷 道，現況有活動車棚、零星果樹及盆栽，部分為雜草空地，
3.
434地號現況 為道路。又本件434地號僅拍賣土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，共 有人間有無分管契約不明，且前述地上物及農作物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後除
4.
434地號及上開地上物及農作物占用土地部分不點交外，其餘部分得依現 況點交。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、434地號土地係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承 受。
土地增值 (4)
1.
臺南市 新營區 新電段 364地號
41.3 m2 × (1/1) × 17,600 元 - 524.8 萬元
= -452.1萬元
2.
臺南市 新營區 新電段 365地號
85.5 m2 × (1/1) × 17,600 元 - 1,086.3 萬元
= -935.8萬元
3.
臺南市 新營區 新電段 366地號
4.4 m2 × (1/1) × 17,600 元 - 9.3 萬元
= -1.6萬元
4.
臺南市 新營區 新電段 434地號
53.3 m2 × (1/14) × 17,600 元 - 48.4 萬元
= -41.7萬元
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