台南市東區德東街16巷16號

詳細法拍資料

土地 (2)

臺南市東區德高段 1432地號，面積 85 m²，持分 1/1，1,400 萬

(第五種住宅區 )

臺南市東區德高段 1433地號，面積 86 m²，持分 1/1，1,450 萬

(第五種住宅區 )

建物 (2)

台南市東區德東街16巷16號，建號 4957，持分 1/1，2,500 萬

一層：45.60二層：45.96三層：45.96四層：45.96突trial層：26.15合計：209.63 陽台：22.62 (4層樓房、鋼筋混凝土構造、住宅、停車空間)

台南市東區德東街16巷18號，建號 4958，持分 1/1，2,500 萬

一層：45.60二層：45.96三層：45.96四層：45.96突出物001層：26.15合計：209.63 陽台：22.62 (4層樓房、鋼筋混凝土構造、住宅、停車空間)

法院筆錄 (3)

據執行筆錄及鑑價報告所載，系爭建物目測未完工，兩戶相通，無大門及部分門窗，於建物前後有增建，已安裝電梯、地板樓梯為水泥地，部分有增建；另據債務人具狀陳稱編號

二建物另有增建坪數，債權人代理人具狀陳稱，系爭建物於取得使用執照後，於建物第一樓層之前、後方；第二樓層至第四樓層之後方，均有二工擴建之情形，惟該工程目前處於停滯狀態，債務人亦未派人監工，二工之施作進度為：RC混疑土牆壁、系爭建物各樓層間留有暫時打通之施工通道，現況為毛胚屋，建物內並設有電梯且有供電可使用，另據第三人具狀陳稱編號一土地及編號一建物（16號）另已與債務人簽定不動產買賣契約並完成稅籍資料登記。又本件僅就附表所示不動產為執行，拍定後之法律關係由拍定人自理，與本院權責無涉，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。

有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。六、拍賣之建物含未辦保存登記之建物，拍定後該部分可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦並自行承擔日後可能被拆除之風險，與本院權責無關。又本件係就建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符為由，請求增減價金，請應買人自行注意。

土地增值 (2)

臺南市東區德高段 1432地號

85 m² × (1/1) × 34,300 元 - 1,400 萬元

= -1,108.5萬元

臺南市東區德高段 1433地號

86 m² × (1/1) × 34,300 元 - 1,450 萬元

= -1,155萬元

照片 (2)