宜蘭法院 112子22436乙
宜蘭縣員山鄉慶安段596地號
1拍
點交
待拍
44萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/7 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
8.8萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
18.9 萬
拍後增值：
-25.1 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段
596地號，面積 2,590.6 m2，持分 1/180，44 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地、建物則應分別標 價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
本件596地號土地於查封時，據地政人員指界稱地上坐落門牌號碼為：山前 路70巷2號、6號房屋，門牌為：山前路50巷3弄8號、6號、2號、1號等房 屋，門牌為：山前路50巷3弄10號房屋僅部分佔用，其餘部分為有一廢棄空屋、空地、鐵架、部分道路用地、雜草地，部分空地有種植短期作物，其 占有使用土地之法律權源不明，且土地係拍賣應有部分，於拍定後不點 交。
3.
本件標的如其中一宗或數宗標的拍賣所得之價金，已足以清償執行費用、 土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債權時，則其餘各標即不予拍定，縱 經拍定，亦得撤銷。債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指 定應予拍定之標的，否則由本院指定。
4.
本標596地號之共有人有優先承買權。
5.
本標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，有優先承買權。 六、本標之地上權人如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條之2規定者，有優先承買權。
6.
本標之土地無三七五租約之約定，編定為一般農業區、甲種建築用地，惟是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投 標人自行查明注意。
7.
地上權登記拍定後不塗銷。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 員山鄉 慶安段 596地號
2,590.6 m2 × (1/180) × 13,100 元 - 44 萬元
= -25.1萬元
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