臺中法院 112春66151
台中市大里區大里路466之2巷29號
1拍
不點交
待拍
1,399萬
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- 2024/4/17 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,399萬
保證金：
419.7萬
總坪數：
61.4坪
坪單價：
22.8萬/坪
持分地坪：
20.5 坪
公告建坪：
61.4 坪
總現值：
191 萬
拍後增值：
-628 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
主建坪：
40.6 坪
附建坪：
10.8 坪
增建坪：
10.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大里區 大里段
1013-3地號，面積 99 m2，持分 474/9900，57 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
臺中市 大里區 大里段
1013-22地號，面積 63 m2，持分 1/1，762 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (2)
1.
台中市大里區大里路466之2巷29號，建號 3514，持分 1/1，514 萬
一層：31.81二層：29.79三層：31.84四層：31.84突出物壹層：8.94合計：134.22 陽台35.65 (住家用、停車空間、樓梯間及店舖、鋼筋混凝土造4層)
2.
台中市大里區大里路466之2巷29號，建號 3720，持分 1/1，66 萬
二層：1.14突出物一層：32.12合計：33.26 (鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
如備註所示
3.
土地1（1013-
4.
：570,000元 土地2（1013-
5.
：7,620,000元 建物1
6.
：5,140,000元 建物2
8.
係拍賣公設所占土地之應有部分，拍定後不點交，他共有人無優先承買權。 4.本標內暫編第3720建號之建物，係第3514建號主建物之增建部分，未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權 移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建 築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。5.本件二筆拍賣土地均屬特定農業區甲種建築用地，關於將來使用上之限制請投標人自行參閱 相關法規。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大里區 大里段 1013-3地號
99 m2 × (474/9900) × 28,200 元 - 57 萬元
= -43.6萬元
2.
臺中市 大里區 大里段 1013-22地號
63 m2 × (1/1) × 28,200 元 - 762 萬元
= -584.3萬元
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