士林法院 112夏101408
新北市汐止區福安街20巷6號3樓
1拍
不點交
待拍
220萬
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- 2024/4/18 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
25.2萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
8.7 坪
總現值：
89.1 萬
拍後增值：
-110.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
8.1 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段
993地號，面積 99 m2，持分 1/12，200 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市汐止區福安街20巷6號3樓，建號 1901，持分 1/3，20 萬
第3樓層：80.37合計：80.37 陽台6.16 (鋼筋混凝土造4層樓房)
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年1月18日現場查封時，債務人父親吳O衛在場稱建物由其與債務人姑姑居住使用，債務人未居住於此。經內部查看建物無漏水及其他足以影響交易之特殊情形，但鑑定報告備註欄有「依報載2016年4月曾經發生火災，勘查時建物正面外觀尚有明顯煙燻痕跡」之記載。惟現 在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
6.
1901建號共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。但若共有人 之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如優先承買權發生爭執，應由相關當事人另 行依相關程序主張權益，且須待爭議確定時始核發權利移轉證書。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 新峰段 993地號
99 m2 × (1/12) × 108,000 元 - 200 萬元
= -110.9萬元
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