桃園法院 112悅33227
桃園市大園區和平西路47巷5號七樓
特拍
不點交
待拍
518.5萬
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- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/13 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
518.5萬
保證金：
103.7萬
總坪數：
21.6坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
11.6 坪
公告建坪：
21.6 坪
總現值：
149.9 萬
拍後增值：
-184.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
19.3 坪
附建坪：
2.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 東園段
966地號，面積 2,206.3 m2，持分 174/10000，334.1 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市大園區和平西路47巷5號七樓，建號 391，持分 1/1，184.4 萬
七層：63.85合計：63.85 陽台7.44 (7層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/5/14，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 41.7萬/坪，停拍
停拍，2024/5/9，停拍
1拍，2025/8/26，總底價 900萬，保證金 180萬，坪單價 41.7萬/坪，流標
2拍，2025/9/23，總底價 720萬，保證金 144萬，坪單價 33.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 26.7萬/坪，流標
應買，2025/11/7~2026/2/6，總底價 576萬，保證金 115.2萬，坪單價 26.7萬/坪，停拍
停拍，2025/12/3，停拍
法院筆錄 (4)
1.
土地為區分所有建物之共同基地，且係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
3.
本院已將所知足以影響交易之特殊情事（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重 漏水、建物內有非自然死亡事件等）於使用情形欄載明，惟縱無記載，亦非保證絕無上情，此 部分請投標人斟酌注意，投標人應自行查明有無該等情事併審慎考量後再行應買，拍定後不得 以此為由聲請減少價金或撤銷拍定。 六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
4.
刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公 告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 東園段 966地號
2,206.3 m2 × (174/10000) × 39,060 元 - 334.1 萬元
= -184.2萬元
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