彰化法院 112秋67563
彰化縣溪州鄉中山路二段553號
1拍
部分點交
待拍
1,077.4萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/9 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,077.4萬
保證金：
215.5萬
總坪數：
46坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
44.9 坪
公告建坪：
46 坪
總現值：
98.7 萬
拍後增值：
-364.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
44.5 坪
增建坪：
1.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 溪州鄉 更新段
83-8地號，面積 117.3 m2，持分 1/1，425.8 萬
2.
彰化縣 溪州鄉 信義段
123-7地號，面積 28 m2，持分 1/1，33.9 萬
3.
彰化縣 溪州鄉 信義段
123-8地號，面積 3 m2，持分 1/1，3.6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪州鄉中山路二段553號，建號 215，持分 1/1，609 萬
地面層：41.45二樓層：45.72三樓層：45.72突出物一層：14.15合計：147.04 (鋼筋混凝土造、3層樓房、住家用)
2.
彰化縣溪州鄉中山路二段553號，建號 237，持分 1/1，5.1 萬
第一層：5.04合計：5.04
法院筆錄 (4)
2.
編號1土地上有編號1及2建物坐落(出入經由須經由編號2及3土地)，編號2及3土地為供公眾出入之人行道。據債權 人稱建物為債務人自用，拍定後僅點交編號1土地及編號1及2建物，不點交編號2及3土地。但如有其他依法不能點 交之情事，本院得不點交。
3.
上開不動產5宗合併拍賣，請投標trial。
6.
編號1土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地，編號2及3為鄉村區交通用地。土地使用分區皆有變更之可 能，應買人應再行查證。
7.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 溪州鄉 更新段 83-8地號
117.3 m2 × (1/1) × 7,492 元 - 425.8 萬元
= -337.9萬元
2.
彰化縣 溪州鄉 信義段 123-7地號
28 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 33.9 萬元
= -24.1萬元
3.
彰化縣 溪州鄉 信義段 123-8地號
3 m2 × (1/1) × 3,500 元 - 3.6 萬元
= -2.6萬元
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