臺北金拍 112北金職一125甲
新北市深坑區新土庫段494地號
1拍
不點交
待拍
20萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
7.9 萬
拍後增值：
-12.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 深坑區 新土庫段
494地號，面積 2,485.8 m2，持分 9/4480，15 萬
2.
新北市 深坑區 新土庫段
731地號，面積 1,057 m2，持分 9/4480，5 萬
法院筆錄 (3)
2.
４９４地號據地政人員指界稱，地上有門牌號碼為新北市深坑區北深路１段３８號、４０號建物坐落，其餘位於上開建物西北側之雜木林，土地使用分區屬一般農業區之農牧用地，按農業發展條例第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。本件僅拍賣土地，上開建物不在拍賣範圍，佔用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
3.
７３１地號據地政人員指界稱，係位於門牌號碼為新北市深坑區松柏街４３巷３４弄６號建物西北側８公尺處之野薑花田，地上無建物坐落，土地使用分區屬一般農業區之農牧用地，按農業發展條例第３條第１１點規定，該地為耕地，次按同條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」請應買人注意。
4.
本件拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (2)
1.
新北市 深坑區 新土庫段 494地號
2,485.8 m2 × (9/4480) × 11,100 元 - 15 萬元
= -9.5萬元
2.
新北市 深坑區 新土庫段 731地號
1,057 m2 × (9/4480) × 11,100 元 - 5 萬元
= -2.6萬元
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