板橋金拍 113板金職九88己
新北市中和區福美段377地號
1拍
不點交
待拍
17萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17萬
保證金：
4萬
總坪數：
0.2坪
坪單價：
68.5萬/坪
持分地坪：
0.2 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-4 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 中和區 福美段
377地號，面積 5.7 m2，持分 1/12，9.5 萬
(商業區 )
2.
新北市 中和區 福美段
377-1地號，面積 4.2 m2，持分 1/12，7.5 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (12)
2.
據新北市政府及新北市政府工務局函覆，
3.
３７７─１地號土地屬「中和都市計畫」範圍內土地、使用分區為「商業區」、「住宅區」，３７７地號土地係６６中使字第０５３２號（６４中建字第３０３３號建造執照）使用執造之建築基地（法定空地）；３７７─１地號土地係６６中使字第０５３２號（６４中建字第３０３３號建造執照）使用執造之建築基地（法定空地）。法定空地可能無法使用，或受有嚴格使用限制。詳細土地使用分區及限制、是否符合自身使用需求等事項，投標前請自行或透過專業代理人，再向有關機關聲請調閱相關資料及查明確認。
4.
依現場指界之地政人員及鑑價機關表示，
5.
３７７─１地號土地部分目前作為道路使用，惟實際使用狀況，仍請投標人應自行注意查明。又本件係拍賣上開土地之應有部分，且查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
9.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
10.
拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日（數月至數年不等）。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。
11.
拍定人就優先承買權人行使優先承買權後剩餘部分土地（即無優先承買權部分之土地），仍需依法繳交尾款。六、刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
12.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
13.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
14.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
15.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
16.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 福美段 377地號
5.7 m2 × (1/12) × 160,000 元 - 9.5 萬元
= -2萬元
2.
新北市 中和區 福美段 377-1地號
4.2 m2 × (1/12) × 155,000 元 - 7.5 萬元
= -2.1萬元
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