板橋金拍 113板金職四97
新北市三重區重新路五段609巷2號地下二層
1拍
部分點交
待拍
419萬
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- 2024/4/22 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
419萬
保證金：
84萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
公告建坪：
19.7 坪
總現值：
80.5 萬
拍後增值：
-153.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
19.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 中興段
794地號，面積 18,359.4 m2，持分 451/1000000，234 萬
(乙種工業區 )
建物 (2)
1.
新北市三重區重新路五段609巷2號地下二層，建號 2471，持分 454/100000，176 萬
地下二層：13747.2
合計：13747.2 (10層樓鋼筋混凝土造(儲藏室、停車場、防空避難室、展示中心用))
2.
新北市三重區重新路五段609巷2號地下一層，建號 2472，持分 19/100000，9 萬
一層：416.36
地下二層：305.15
地下一層：13700.66
合計：14422.17 平台13.29 (10層樓鋼筋混凝土造(儲藏室、控制室、停車場、變電室、展示中心))
法院筆錄 (5)
2.
拍賣標的經法院現場履勘時，標的位於湯城廣場之地下層商店街內。據地政人員指稱，２４７２建號建物現為湯城廣場之公共設施，部分現為電扶梯、通道、管委會辦公室。２４７１建號建物現標示韓鄉坊之攤位。該攤位及地下二層(湯城美食廣場)現停業中。本件標的拍定後，２４７２建號建物不點交，２４７１建號建物依現況點交之。
6.
本件抵押權拍定後均塗銷。
7.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至１１２年１１月１３日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。六、關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
9.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 中興段 794地號
18,359.4 m2 × (451/1000000) × 97,212 元 - 234 萬元
= -153.5萬元
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