臺中法院 112卯120461一
台中市太平區中平路125之2號
2拍
點交
待拍
1,726.4萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/14 週二 下午 01:30
案件種類：
平房
總底價：
1,726.4萬
保證金：
518萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
43.5萬/坪
持分地坪：
43.3 坪
公告建坪：
39.7 坪
總現值：
609.2 萬
拍後增值：
-1,053.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
增建坪：
39.7 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 太平區 仁平段
1147地號，面積 143 m2，持分 1/2，831.2 萬
(第一種住宅區 )
2.
臺中市 太平區 仁平段
1147地號，面積 143 m2，持分 1/2，831.2 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區中平路125之2號，建號 1985，持分 1/2，32 萬
一層：131.15合計：131.15 (（空白）、一層)
2.
台中市太平區中平路125之2號，建號 1985，持分 1/2，32 萬
一層：131.15合計：131.15 (（空白）、一層)
法院筆錄 (2)
6.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷；地上權人台中商業銀行股份有限公司於113年1月15日具狀同意地上權於拍定後塗銷。
7.
依地政人員指界及估價報告書記載，1985建號建物為未辦保存登記之一層鐵皮屋建物，坐落於1147地號土地上，1147地號土地屬都市計畫內住宅區，地形為長方形，拍賣建物為債務人 王美金占有使用中，現經營漫畫店，故拍定後建物得依現況點交。又債務人王美金稱建物無 漏水，至有無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，則 未據債權人、債務人提及，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死 亡等足以影響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標 的有上述足以影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即 時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於 拍定後據此請求撤銷拍定。六、本件拍賣之房屋為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若 經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
土地增值 (2)
1.
臺中市 太平區 仁平段 1147地號
143 m2 × (1/2) × 42,600 元 - 831.2 萬元
= -526.6萬元
2.
臺中市 太平區 仁平段 1147地號
143 m2 × (1/2) × 42,600 元 - 831.2 萬元
= -526.6萬元
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