臺中法院 112六177364
台中市太平區中興路103巷46號
3拍
不點交
待拍
206.5萬
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- 1 列管
- 2024/4/12 更新
拍賣日期：
2024/5/8 週三 下午 01:30
案件種類：
店面
總底價：
206.5萬
保證金：
62萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
6.4 坪
公告建坪：
16.9 坪
總現值：
91.1 萬
拍後增值：
-98.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
16.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 壽平段
836地號，面積 84 m2，持分 1/4，190 萬
(第一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區中興路103巷46號，建號 97，持分 1/4，13 萬
一層：41.85二層：57.60騎樓：15.75合計：115.2 (店舖、住宅、加強磚造、2層)
2.
台中市太平區中興路103巷46號，建號 1476，持分 1/4，3.5 萬
一層：37.44二層：6.30三層：63.90合計：107.64 (三層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/3/20，總底價 315萬，保證金 95萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 255萬，保證金 77萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
詳備註欄。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣建物現由債務人及其家屬自住，係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買 權。另依土地謄本其他登記事項記載：部分法定空地，請應買人注意。又依現有資料無從得 知建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，及屋內有無非自然死亡之情事，然建物是 否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保 請求權。
4.
附表編號2之建物並未辦理保存登記，拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且如經建築主管機 關認定係屬違章，拍定人應自行 承受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 壽平段 836地號
84 m2 × (1/4) × 43,400 元 - 190 萬元
= -98.9萬元
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