花蓮法院 112孝18528
花蓮縣吉安鄉慶豐四街111巷11號
1拍
點交
待拍
562萬
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- 2024/4/26 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
1064-60地號，面積 62 m2，持分 1/1，325 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段
1064-88地號，面積 2 m2，持分 1/1，3 萬
(農業區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉慶豐四街111巷11號，建號 1013，持分 1/1，208 萬
一層：32.63二層：32.63合計：65.26 陽台8.7 (2層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
花蓮縣吉安鄉慶豐四街111巷11號，建號 4469，持分 1/1，26 萬
門廊：6.61第一層：2.09合計：8.7 雨遮(鐵皮)23.75 (鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (5)
2.
本件標的查封時，據地政人員稱，2筆土地相鄰，1064之88地號現為空地，1064之60地號其 上座落有1013建號之建物，該建物1樓前後有增建，其圍牆青苔嚴重，鐵門及雨棚鏽蝕，木 板門腐朽，紗門破損，屋內牆壁及地板磁磚破裂，壁癌嚴重，灰塵厚，1樓堆雜物且後門? 上鎖，?水?電，2樓天花板牆壁有裂痕，1樓及2樓窗戶均?關上，顯久無人居住使用，拍 定後點交。
3.
本件4469建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有 被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計 32.45平方公尺，其中5.93平方公尺占用鄰地（慶豐段1064地號），占用使用權源不明，拍 定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
本件於核定拍賣條件時，據吉安鄉公所都市計畫土地使用分區證明書所示，土地使用分區分 別記載1064之60地號為「住宅區」，1064之88地號為「農業區」，後續拍賣程序進行中，如 有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。
8.
本件如需點交，點交費用由拍定人自理。
9.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 1064-60地號
62 m2 × (1/1) × 29,100 元 - 325 萬元
= -144.6萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 慶豐段 1064-88地號
2 m2 × (1/1) × 8,300 元 - 3 萬元
= -1.3萬元
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