臺北法院 112宇118811二
新北市烏來區堰堤段831-1地號
特拍
點交
待拍
4.7萬
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- 2026/3/10 更新
拍賣日期：
2026/4/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
4.7萬
保證金：
1萬
總坪數：
5.5坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
5.5 坪
總現值：
12.1 萬
拍後增值：
7.5 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 烏來區 堰堤段
831-1地號，面積 2.3 m2，持分 1/1，1 萬
(第二種住宅區 )
2.
新北市 烏來區 堰堤段
839-1地號，面積 8.3 m2，持分 1/1，3.4 萬
(第二種住宅區 )
3.
新北市 烏來區 堰堤段
839-2地號，面積 7.6 m2，持分 1/1，0.3 萬
(保安保護區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/6/4，總底價 8.7萬，保證金 1.7萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
2拍，2024/7/9，總底價 7.1萬，保證金 1.5萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
3拍，2024/8/6，總底價 5.7萬，保證金 1.1萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2024/8/19~2024/11/18，總底價 5.7萬，保證金 1.2萬，坪單價 1萬/坪，流標
應買，2025/12/13~2026/3/12，總底價 5.7萬，保證金 1.2萬，坪單價 1萬/坪，停拍
停拍，2026/3/5，停拍
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的831-1地號土地位於新北市烏來區新烏路 五段80巷2號建物南側之空地；標的839-1地號土地位於烏來區新烏路五段80巷8 號建物南側之空地；標的839-2地號土地位於烏來區新烏路五段80巷8號建物西 側之空地。標的831-
2.
839-1地號土地之使用分區為第二種住宅區；標的839-2 地號土地之使用分區為保安保護區。
3.
依經濟部水利署臺北水源特定區管理分署112年10月4日水臺建字第1120102 9690號函文所示，標的831-
4.
839-1地號土地屬(82年8月10日)變更台北水源特 定區計畫(含南、北勢溪部分)(第一次主要計畫通盤檢討)案之「第二種住宅 區」；標的839-2地號土地屬(73年5月7日)臺北水源特定區計畫(南勢溪部分)案 之「保安保護區」，請投標人注意。
5.
本件拍賣之3筆標的均為原住民保留地，依山坡地保育利用條例第37條及原 住民保留地開發管理辦法第18條第1項規定，原住民保留地之承受人以原住民為 限，請投標人注意。
6.
本件係拍賣土地所有權全部，拍定後點交。
7.
抵押權定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 烏來區 堰堤段 831-1地號
2.3 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 1 萬元
= 1.6萬元
2.
新北市 烏來區 堰堤段 839-1地號
8.3 m2 × (1/1) × 11,000 元 - 3.4 萬元
= 5.7萬元
3.
新北市 烏來區 堰堤段 839-2地號
7.6 m2 × (1/1) × 620 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
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