臺北法院 112宇118811一
新北市烏來區堰堤段831地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2025/12/23 更新
拍賣日期：
2025/12/13 ~ 2026/03/12
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
58.9坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
58.9 坪
總現值：
212.2 萬
拍後增值：
116.2 萬
使用分區/類別：
廣場兼停車場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 烏來區 堰堤段
831地號，面積 194.7 m2，持分 1/1，96 萬
(廣場兼停車場用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/6/4，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
2拍，2024/7/9，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2024/8/6，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
應買，2024/8/19~2024/11/18，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的831地號土地上坐落有第三人游林雪妹所 有之門牌號碼新北市烏來區新烏路五段80巷2號建物及該建物北側之雜木林地， 惟該建物占有使用土地之法律權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之 法律關係；其土地使用分區為廣場兼停車場用地。
2.
依經濟部水利署臺北水源特定區管理分署112年10月4日水臺建字第1120102 9690號函文所示，標的831地號土地屬(90年5月21日)變更台北水源特定區計畫 (含南、北勢溪部分)(第二次主要計畫通盤檢討)案之「廣場兼停車場用地」， 請投標人注意。
3.
本件拍賣標的為原住民保留地，依山坡地保育利用條例第37條及原住民保 留地開發管理辦法第18條第1項規定，原住民保留地之承受人以原住民為限，請 投標人注意。
4.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點 第6款規定，有優於土地共有人之優先承買權。
5.
本件係拍賣土地所有權全部，其上建物不在拍賣範圍內，因該土地上有建 物坐落，故拍定後不點交，請投標人注意。
6.
分標拍賣：本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優 先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用及本件執行債權時，其餘各 標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異議。債務人亦 得於開標前到場，得當場指定開標順序。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 烏來區 堰堤段 831地號
194.7 m2 × (1/1) × 10,900 元 - 96 萬元
= 116.2萬元
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