高雄金拍 113雄金職辰109
高雄市三民區鼎金後路1之1號
1拍
不點交
待拍
610萬
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- 2024/4/29 更新
拍賣日期：
2024/5/15 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
610萬
保證金：
122萬
總坪數：
15.1坪
坪單價：
40.4萬/坪
持分地坪：
11.9 坪
公告建坪：
15.1 坪
總現值：
301.2 萬
拍後增值：
-248.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
15.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎中段
38地號，面積 158 m2，持分 1/4，550 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區鼎金後路1之1號，建號 217，持分 1/4，49 萬
一層：45.62
騎樓：17.93
二層：63.54
屋頂突出物：21.56
合計：148.65 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市三民區鼎金後路1之1號之未保存登記建物，建號 644，持分 1/4，11 萬
二層：4.48
三層：46.46
合計：50.94
法院筆錄 (8)
2.
民國１１３年１月２２日現場執行時，債務人武氏淑表示由其一人居住使用，無出租、出借情事，不清楚有無海砂屋、輻射屋，但無地震受創、火災受損、非自然死亡等情；屋況老舊，屋內有多處壁癌、斑駁；據地政人員陳稱，２樓後方陽台及３樓前方鐵皮均為增建，後方增建陽台，屋頂突出物為有保存登記建物。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件係拍賣建物、土地應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人欲行使優先購買權時，須就本件拍賣標的全部優先購買。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎中段 38地號
158 m2 × (1/4) × 76,247 元 - 550 萬元
= -248.8萬元
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