臺北法院 112亥87818
臺北市文山區華興段二小段657地號
特拍
點交
待拍
185.8萬
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- 2024/10/9 更新
拍賣日期：
2024/10/31 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
185.8萬
保證金：
38萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
8.5萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
942.7 萬
拍後增值：
756.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 華興段二小段
657地號，面積 64 m2，持分 1/1，53.8 萬
(道路用地(公共設施用地) )
2.
臺北市 文山區 華興段二小段
658地號，面積 8 m2，持分 1/1，132 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區) )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/5/30，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2024/6/27，總底價 288萬，保證金 58萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
3拍，2024/8/1，總底價 231.2萬，保證金 46.2萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
應買，2024/8/28~2024/11/27，總底價 231.2萬，保證金 47萬，坪單價 10.6萬/坪，停拍
停拍，2024/9/10，停拍
4拍，2024/10/3，總底價 185.8萬，保證金 38萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件拍賣標的據地政人員指界稱，657地號土地係位於臺北市文山區木柵路一段 231巷26之1號前之道路，土地使用分區為道路用地(公共設施用地)；658地號土 地係位於臺北市文山區木柵路一段231巷16號右側之水溝，地上有水泥撲面，土 地使用分區為第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業 區使用)(原屬第參種住宅區)。本件拍定後依現況點交。
2.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 華興段二小段 657地號
64 m2 × (1/1) × 126,800 元 - 53.8 萬元
= 757.7萬元
2.
臺北市 文山區 華興段二小段 658地號
8 m2 × (1/1) × 164,000 元 - 132 萬元
= -0.8萬元
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