臺南法院 112當45432
台南市東區大同路二段601號4樓之1
特拍
不點交
待拍
143.6萬
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- 2024/7/18 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 東區 大同段
1196地號，面積 1,775 m2，持分 36/40000，70.8 萬
(鄰里商業區 )
2.
臺南市 東區 大同段
1210地號，面積 124.1 m2，持分 1/40000，1.1 萬
(鄰里商業區 )
建物 (1)
1.
台南市東區大同路二段601號4樓之1，建號 23，持分 1/4，71.7 萬
四層：70.92合計：70.92 陽台4.76 (24層、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/5/15，總底價 280萬，保證金 56萬，坪單價 48.9萬/坪，流標
2拍，2024/6/5，總底價 224萬，保證金 44.8萬，坪單價 39.1萬/坪，流標
3拍，2024/6/26，總底價 90.9萬，保證金 18.2萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
應買，2024/7/2~2024/10/1，總底價 179.3萬，保證金 35.9萬，坪單價 31.3萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，系爭建物係債務人自住；嗣據鑑價報告書所示，系爭建物為債務人自住，且無停車位， 惟實際使用情形，請投標人自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 東區 大同段 1196地號
1,775 m2 × (36/40000) × 66,755 元 - 70.8 萬元
= -60.1萬元
2.
臺南市 東區 大同段 1210地號
124.1 m2 × (1/40000) × 35,700 元 - 1.1 萬元
= -1.1萬元
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