橋頭法院 112梅79039
高雄市美濃區竹頭角段二小段4168-2地號
1拍
點交
待拍
382.4萬
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- 2024/5/3 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
382.4萬
保證金：
76.5萬
總坪數：
86.2坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
86.2 坪
總現值：
107 萬
拍後增值：
-275.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段
4168-2地號，面積 33 m2，持分 1/1，44.7 萬
2.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段
4169-3地號，面積 246 m2，持分 1/1，334.7 萬
3.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段
4178-1地號，面積 180 m2，持分 17780/549600，3 萬
法院筆錄 (10)
2.
本件標的土地於民國113年1月11日查封時，據地政人員指界稱，4168-2地號土 地上有部分一樓平房(代天宮)，4169-3地號土地上有兩層樓樓房及部分鐵皮棚 架(興隆三街30巷5號)，部分一層樓平房(代天宮)，4178-1地號土地上有數棟建 物；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
4178-1地號土地係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後 不點交；土地共有人有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割 共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。六、4168-
8.
4169-
9.
4178-1地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條 第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買 權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共 有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
4168-
11.
4169-
12.
4178-1地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不 點交。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (3)
1.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段 4168-2地號
33 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 44.7 萬元
= -32.2萬元
2.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段 4169-3地號
246 m2 × (1/1) × 3,800 元 - 334.7 萬元
= -241.2萬元
3.
高雄市 美濃區 竹頭角段二小段 4178-1地號
180 m2 × (17780/549600) × 1,600 元 - 3 萬元
= -2.1萬元
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