基隆法院 111助清1192
新北市雙溪區雙平段1139地號
應買
不點交
待拍
25.5萬
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- 2024/7/4 更新
拍賣日期：
2024/7/12 ~ 2024/10/11
案件種類：
土地
總底價：
25.5萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
11.5萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
12.4 萬
拍後增值：
-13.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 雙溪區 雙平段
1139地號，面積 30.3 m2，持分 1/6，18.2 萬
(商業區 )
2.
新北市 雙溪區 雙平段
1141地號，面積 13.7 m2，持分 1/6，7.3 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2024/6/5，總底價 29.8萬，保證金 6萬，坪單價 13.4萬/坪，流標
3拍，2024/7/3，總底價 25.5萬，保證金 5.1萬，坪單價 11.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國112年3月14日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「1139地 號現由門牌號碼泰昌街14號建物全部占用，占用面積30.27平方公尺；1141 地號現由門牌號碼泰昌街14號建物全部占用，占用面積13.72平方公 尺。」。土地使用分區為商業區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公 用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何，請應買人自行查 明注意。
2.
上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關 係由拍定人自行查明解決，請應買人注意！
3.
拍賣土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍 定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價 金或聲請撤銷拍賣。
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
5.
上開不動產2宗合併徵求應買。
6.
應買價額合計新台幣：255,000元。
7.
共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承 買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同 承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不 得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的 因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的 不得拒絕買受或承買。
8.
地上建物所有權人如有符合土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，其順位優先於土地共有人之優 先承買權。六、本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開優先承買權人，請應買人 注意。
9.
無抵押權設定登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 雙溪區 雙平段 1139地號
30.3 m2 × (1/6) × 16,900 元 - 18.2 萬元
= -9.7萬元
2.
新北市 雙溪區 雙平段 1141地號
13.7 m2 × (1/6) × 16,900 元 - 7.3 萬元
= -3.4萬元
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