雲林法院 113乙896二
雲林縣北港鎮溝皂段1524地號
3拍
不點交
待拍
51.6萬
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- 2024/7/23 更新
拍賣日期：
2024/8/8 週四 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
51.6萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
133.9坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
133.9 坪
總現值：
70.8 萬
拍後增值：
19.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 溝皂段
1524地號，面積 1,594 m2，持分 5/18，51.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/27，總底價 80.4萬，保證金 16.1萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/7/18，總底價 64.4萬，保證金 12.9萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為農地種植作物；據債權人代理人查報， 拍賣之土地現由共有人使用種植作物。拍賣之土地之所有權為共有狀態，查無 共有人間有分管約定或債務人現實占有部分，故土地拍定後不點交。
2.
優先承買權:拍賣之土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出售時，其優先購買權之次序如下：〈1〉出租耕地之承租人。 〈2〉共有土地現耕之他共有人。〈3〉毗連耕地之現耕所有權人，但僅能 對直接相毗鄰之標的主張優先承買。倘同順序有2人以上主張優先承買權 時，定期抽籤決定之，但得標人為共有土地現耕之他共有人，則其餘共有 土地現耕之他共有人，即無優先承買權；但得標人為直接毗連耕地之現耕 所有人時，則其餘直接毗連耕地之現耕所有權人，即無優先承買權。
3.
他項權利:無。 六、其他事項:
4.
拍賣標的為耕地，私法人投標應將主管機關許可之證明文件附於投標書， 未附於投標書內者，投標無效。
5.
拍賣之土地如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人 應繳清後始得辦理所有權移轉登記。惟應買人或承受人仍應自行查明，實 際欠繳數額應以主管機關之資料為準。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 北港鎮 溝皂段 1524地號
1,594 m2 × (5/18) × 1,600 元 - 51.6 萬元
= 19.2萬元
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