雲林法院 112庚49124
雲林縣斗六市埤頭路51巷72號
1拍
點交
停拍 其他
923.2萬
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- 2024/5/20 更新
拍賣日期：
2024/6/12 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
923.2萬
保證金：
184.7萬
總坪數：
71.8坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
33.8 坪
公告建坪：
71.8 坪
總現值：
61.4 萬
拍後增值：
-259.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
52.2 坪
附建坪：
1.9 坪
增建坪：
17.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 斗六市 梅林西段
611-7地號，面積 90 m2，持分 1/1，258.6 萬
2.
雲林縣 斗六市 梅林西段
611-18地號，面積 390.1 m2，持分 1/18，62.4 萬
建物 (2)
1.
雲林縣斗六市埤頭路51巷72號，建號 87，持分 1/1，487.2 萬
一層：52.28二層：53三層：53電梯樓梯間：14.4合計：172.68 陽台：6.26 (住家用、三層樓鋼筋混凝土造)
2.
雲林縣斗六市埤頭路51巷72號，建號 87-1，持分 1/1，115 萬
合計：0.0 車庫(一層)鐵架錏板造：28.72廚房(一層)RC造：9.75雨遮(一層)鐵皮造：5.00曬衣間(二層)部分RC、採光罩：9.75雨遮(四層)RC造：5.25合計：58.47
拍賣紀錄 (1)
停拍，2024/6/5，停拍
法院筆錄 (6)
2.
本件
3.
87-1建號建物坐落於611-7地號土地上，屋況尚可，惟管線及電燈部分被拆卸，目前為 斷水電之狀態，無人居住使用；611-18地號土地則作為社區之道路使用。據債務人家屬稱：本件 拍賣之不動產辦理所有權移轉登記後，原屋主並未移交鑰匙，所以我們從未進入屋內。查本件拍 賣之不動產於本院至現場勘察時為無人現實占有情形，故拍定後得點交之。
7.
本件拍賣建物，尚無顯著資料顯示有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創、漏水或火災受損等情事。又拍賣標的依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣物買受人 無物之瑕疵擔保請求權，故應買人如有其他欲明瞭之情事，請自行查證，不得於拍定後據此 請求撤銷拍定。
8.
87-1建號建物係未辦保存登記建物，買受人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危 險。六、本件拍賣之
9.
87-1建號建物係集居式住宅，611-18地號土地屬該住宅社區之公共設施(道 路)，故611-18地號土地之共有人無優先承買權。
10.
抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (2)
1.
雲林縣 斗六市 梅林西段 611-7地號
90 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 258.6 萬元
= -209.1萬元
2.
雲林縣 斗六市 梅林西段 611-18地號
390.1 m2 × (1/18) × 5,500 元 - 62.4 萬元
= -50.5萬元
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