桃園法院 112七121400
桃園市大溪區新峰段1931地號
特拍
點交
待拍
347.3萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
347.3萬
保證金：
69.5萬
總坪數：
1,128.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,128.9 坪
總現值：
340.1 萬
拍後增值：
-7.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大溪區 新峰段
1931地號，面積 1,808 m2，持分 1/1，216.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 大溪區 新峰段
1935地號，面積 1,924 m2，持分 1/1，131.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (8)
1拍，2024/6/18，總底價 678萬，保證金 135.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2024/7/16，總底價 542.4萬，保證金 108.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2024/8/27，總底價 434萬，保證金 86.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2024/9/6~2024/12/5，總底價 434萬，保證金 86.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
1拍，2025/4/22，總底價 678萬，保證金 135.6萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 542.4萬，保證金 108.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/1，總底價 434萬，保證金 86.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
應買，2025/7/11~2025/10/10，總底價 434萬，保證金 86.8萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
件拍賣標的土地於現況調查時據地政人員指界稱：1931地號土地為雜林地、193 5地號土地上有種植綠竹筍，而依債權人查報稱前開作物係由債務人之家屬管 理，惟實際詳情如何，仍請應買人自行查明；另依空照圖、估價報告所載本件 拍賣標的土地無對外連接道路。本件拍定後依現況點交。
2.
上開不動產2宗合併拍trial人分別出價。
3.
本件拍賣標的1931地號土地係農業發展條例第3條第11款所稱之耕地，其應 買資格與使用限制，請應買人自行查明該條例後始投標應買（若須提出經主管 機關許可承受之證明文件者，該證明文件應與投標書一併封存投入標匭，否則 投標無效）。
4.
本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又本件拍賣 標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際情形後始投標 應買，拍定後不得再行爭執。 六、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (2)
1.
桃園市 大溪區 新峰段 1931地號
1,808 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 216.1 萬元
= 0.9萬元
2.
桃園市 大溪區 新峰段 1935地號
1,924 m2 × (1/1) × 640 元 - 131.2 萬元
= -8.1萬元
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