雲林金拍 113雲金職雨163一
雲林縣土庫鎮馬公厝段476地號
2拍
不點交
待拍
92萬
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- 1 列管
- 2024/6/11 更新
拍賣日期：
2024/6/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
92萬
保證金：
18.4萬
總坪數：
37.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
37.3 坪
總現值：
76.4 萬
拍後增值：
-15.6 萬
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
476地號，面積 240 m2，持分 2/24，14.9 萬
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
476-1地號，面積 76 m2，持分 2/24，4.8 萬
3.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
476-2地號，面積 479 m2，持分 2/24，29.8 萬
4.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段
476-3地號，面積 684 m2，持分 2/24，42.5 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/5，總底價 114.8萬，保證金 23萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員指稱，本件土庫鎮馬公厝段４７６─１地號土地為既成巷道，同段
2.
４７６─
3.
４７６─３地號土地上有磚造平房數棟(其中一間在４７６地號上，門牌為馬光路８號)。上開建物非屬拍賣範圍，建物占用土地之權源不明，法律關係請自行處理，惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，拍定後不點交。
4.
他項權利：無。
5.
拍賣方式：分別標價、合併拍賣。六、共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。又主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。
6.
基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋）應提出證明文件，始有優先承買權，法院及本公司無主動調查及通知之義務。
7.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
8.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理）。
9.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。
10.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前
土地增值 (4)
1.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 476地號
240 m2 × (2/24) × 6,200 元 - 14.9 萬元
= -2.5萬元
2.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 476-1地號
76 m2 × (2/24) × 6,200 元 - 4.8 萬元
= -0.9萬元
3.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 476-2地號
479 m2 × (2/24) × 6,200 元 - 29.8 萬元
= -5.1萬元
4.
雲林縣 土庫鎮 馬公厝段 476-3地號
684 m2 × (2/24) × 6,200 元 - 42.5 萬元
= -7.2萬元
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