臺北法院 112慧111241

台北市文山區木柵路一段89巷12弄3號八樓

1拍 點交 待拍
3,626
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  • 2024/5/22 更新
拍賣日期:
2024/6/17 週一 下午 02:30
案件種類:
大樓
總底價:
3,626
保證金:
726
總坪數:
35.9
坪單價:
100.9萬/坪
持分地坪:
11.5 坪
公告建坪:
35.9 坪
總現值:
623.7 萬
拍後增值:
-1,961.3 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
31.1 坪
附建坪:
4.8 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/11層
優室法拍丘先生
優室法拍丘先生
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 華興段四小段 754地號,面積 899 m2,持分 1692/40000,2,585 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市文山區木柵路一段89巷12弄3號八樓,建號 3089,持分 1/1,871 萬
八層:102.75合計:102.75 陽臺11.45,雨遮4.37 (11層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市文山區木柵路一段89巷12弄3之1號,建號 3103,持分 4/100,170 萬
一層:4.20合計:4.2 雨遮0.82 (11層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (3)
2.
1.本件房屋目前無人居住,惟內部仍有冷氣、熱水器、電視、電扇、冰箱等家具設備及遺留物, 現場無電有水,本件門牌3-1號為停車位,位B1編號21(惟上開停車位編號未於建物登記簿謄 本中載明,僅供參考,是否確有停車位使用權或實際編號為何請應買人自行查明。如有爭議, 以實體確定判決為準),平面車位,目前無人使用、無出租。2.本件除拍定人為共有人外,共有人有優先承買權。拍定後依現況點交。
6.
共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明。應買人應注意拍定後民法第826 條之1 第3項「共有物應有部分讓與時,受讓人對讓與人就共有物因使用、管理或其他情形所生之負擔 連帶負清償責任」規定之適用問題。本件係變價分割共有物,目的在消滅共有關係,除拍定 人為共有人外,共有人有優先承買權(民法第824條第7項規定)。如有多數共有人主張優先 承買者,以抽籤定之。
7.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、是否曾檢 測為海砂屋、輻射屋經列管等,經各該主管機關回覆無非自然死亡記錄、無火災發生記錄; 非列管之地震受創之建築物、海砂屋(惟該建築物是否有高氯離子混凝土、地震受創等情, 仍應依實際鑑定結果為準);未包含於放射性污染建築物偵測記錄中,然本院並無從確保各 該主管機關所提供資料之完整性、正確性與即時性,亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會再 發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件,或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如 有上述足以影響拍賣標的之情事,債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院,以 供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求 權,不得於拍定後據此請求撤銷拍定;本件拍賣物有無物之瑕疵,應買人仍應自行查明、確 認始為投標,請應買人注意。六、屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強 制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務 人領回、鑑價、詢價、拍賣等,請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 華興段四小段 754地號
899 m2 × (1692/40000) × 164,000 元 - 2,585 萬元
= -1,961.3萬元
鄰近待拍
2024/6/19
2拍 不點交
5 坪 / 101.1 萬
2024/6/27
2拍 點交
21.8 坪 / 288 萬
2024/7/3
2拍 不點交
5.2 坪 / 46.4 萬
2024/7/9
1拍 點交
19.1 坪 / 1,575 萬
2024/7/11
3拍 不點交
72.3 坪 / 2,151 萬
2024/7/11
3拍 不點交
13.3 坪 / 392 萬

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