臺南法院 112簡139777
臺南市南區龍崗段736地號
應買
不點交
待拍
96.2萬
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- 3 列管
- 2024/7/29 更新
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 南區 龍崗段
736地號，面積 982 m2，持分 4/150，32 萬
(市場用地 )
2.
臺南市 南區 龍崗段
736-2地號，面積 1,325.8 m2，持分 4/150，28.8 萬
(主要計畫道路用地 )
3.
臺南市 南區 龍崗段
743地號，面積 449.1 m2，持分 1/9，8.4 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 南區 龍崗段
743-1地號，面積 50.7 m2，持分 1/9，7.1 萬
(市場用地 )
5.
臺南市 南區 龍崗段
743-2地號，面積 176.2 m2，持分 1/9，19.9 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/6/11，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2024/7/2，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2024/7/23，總底價 96.2萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭五筆土地相連，編號
2.
4土地上有數間未 保存登記建物坐落，另編號
3.
5土地上部分為道路，部分有建物及公廁坐落， 建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請 應買人自行查證，拍定後不點交。
4.
拍賣之編號
5.
5土地有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
6.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
土地增值 (5)
1.
臺南市 南區 龍崗段 736地號
982 m2 × (4/150) × 16,800 元 - 32 萬元
= 12萬元
2.
臺南市 南區 龍崗段 736-2地號
1,325.8 m2 × (4/150) × 12,065 元 - 28.8 萬元
= 13.9萬元
3.
臺南市 南區 龍崗段 743地號
449.1 m2 × (1/9) × 16,800 元 - 8.4 萬元
= 75.4萬元
4.
臺南市 南區 龍崗段 743-1地號
50.7 m2 × (1/9) × 16,800 元 - 7.1 萬元
= 2.4萬元
5.
臺南市 南區 龍崗段 743-2地號
176.2 m2 × (1/9) × 16,800 元 - 19.9 萬元
= 13萬元
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