橋頭法院 112英80882
高雄市甲仙區東阿里關段1046地號
特拍
不點交
待拍
35.4萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
35.4萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
715.9坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
715.9 坪
總現值：
68.6 萬
拍後增值：
33.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 甲仙區 東阿里關段
1046地號，面積 9,466 m2，持分 1/4，35.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/6/19，總底價 69萬，保證金 13.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/7/24，總底價 55.2萬，保證金 11萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2024/9/11，總底價 55.2萬，保證金 11萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2024/11/6，總底價 44.2萬，保證金 8.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/2/14~2025/5/13，總底價 44.2萬，保證金 8.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件標的土地於民國103年9月4日假扣押查封時，係爭土地位於小林村上方 的山坡，雜草林木叢生，無道路可到達，依航照圖顯示，88風災前該土地有產 業道路一分為二，因無路可達故無法得知是否還有產業道路。本院復於民國113 年2月20日再執行履勘時，據地政人員指界稱，系爭土地其上現為雜樹林，又債 權人代理人表示該地現無人使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之 農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請 投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第33條之私法人，請提出經許 可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件 不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
本件標的土地僅拍賣應有部分，拍定後不點交；土地共有人對該拍賣標的 有優先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判 決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請應買人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於 拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 甲仙區 東阿里關段 1046地號
9,466 m2 × (1/4) × 290 元 - 35.4 萬元
= 33.2萬元
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