桃園法院 112晴125467
桃園市觀音區塔腳段310地號
2拍
點交
待拍
6,812.3萬
- 259 點閱
- 2 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
6,812.3萬
保證金：
1,362.5萬
總坪數：
827.1坪
坪單價：
8.2萬/坪
持分地坪：
827.1 坪
總現值：
1,771.5 萬
拍後增值：
-5,040.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
桃園市 觀音區 塔腳段
310地號，面積 155.2 m2，持分 1/1，568 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
2.
桃園市 觀音區 塔腳段
312地號，面積 373.7 m2，持分 1/1，1,360 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
3.
桃園市 觀音區 塔腳段
314地號，面積 327.2 m2，持分 1/1，1,200 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
4.
桃園市 觀音區 塔腳段
315地號，面積 335.6 m2，持分 1/1，1,222.7 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
5.
桃園市 觀音區 塔腳段
316地號，面積 1,014.2 m2，持分 1/1，643.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
6.
桃園市 觀音區 塔腳段
317地號，面積 300.7 m2，持分 1/1，1,098.3 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
7.
桃園市 觀音區 塔腳段
318地號，面積 183.4 m2，持分 1/1，678.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
8.
桃園市 觀音區 塔腳段
316-2地號，面積 40.1 m2，持分 1/1，25.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
9.
桃園市 觀音區 塔腳段
318-2地號，面積 4 m2，持分 1/1，14.9 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/7/10，總底價 9,450萬，保證金 1,890萬，坪單價 11.2萬/坪，流標
2拍，2024/8/7，總底價 7,560萬，保證金 1,512萬，坪單價 8萬/坪，停拍
停拍，2024/8/2，停拍
停拍，2024/10/9，停拍
法院筆錄 (10)
1.
據地政人員指稱，
2.
317地號土地上有數棟建物(觀音 區塔腳路
3.
103號)，部分為鐵皮屋及無門牌，另
4.
318 地號土地為雜草叢生，316-
5.
318-2地號土地為政府徵收部分土地(316-
6.
318 -1地號土地)而逕予分割自
7.
318地號土地之新增地號。
8.
以上情形係依地政人員指界確認不動產之所在位置，並依現場觀察所得之 狀況所作成，至於不動產實際之位置、其上究有無建物或其他工作物或其他之 物占用，仍應依地政鑑界結果為準，請應買人於投標前自行查明，拍定後不得 以有無建物或其他占用之物為由聲請減少價金或撤銷拍定。又上開建物及工作 物或其他座落於土地上之物，均非在本件拍賣之範圍，拍定後應自行向占用人 協商解決。
9.
優先承買權：
10.
本件為變賣共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之 權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
土地增值 (9)
1.
桃園市 觀音區 塔腳段 310地號
155.2 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 568 萬元
= -434.6萬元
2.
桃園市 觀音區 塔腳段 312地號
373.7 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 1,360 萬元
= -1,038.6萬元
3.
桃園市 觀音區 塔腳段 314地號
327.2 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 1,200 萬元
= -918.6萬元
4.
桃園市 觀音區 塔腳段 315地號
335.6 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 1,222.7 萬元
= -934.1萬元
5.
桃園市 觀音區 塔腳段 316地號
1,014.2 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 643.9 萬元
= -329.5萬元
6.
桃園市 觀音區 塔腳段 317地號
300.7 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 1,098.3 萬元
= -839.7萬元
7.
桃園市 觀音區 塔腳段 318地號
183.4 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 678.9 萬元
= -521.2萬元
8.
桃園市 觀音區 塔腳段 316-2地號
40.1 m2 × (1/1) × 3,100 元 - 25.5 萬元
= -13萬元
9.
桃園市 觀音區 塔腳段 318-2地號
4 m2 × (1/1) × 8,600 元 - 14.9 萬元
= -11.5萬元
以上資料由司法院桃園市觀音區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
