桃園金拍 112桃金職二162
桃園市大園區舊厝段214地號
1拍
不點交
待拍
124.8萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
124.8萬
保證金：
25萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
24.6 坪
總現值：
98.6 萬
拍後增值：
-26.2 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大園區 舊厝段
214地號，面積 3,617 m2，持分 29/2083，76.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
桃園市 大園區 舊厝段
336地號，面積 2,235.2 m2，持分 29/2083，48 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
法院筆錄 (4)
2.
拍賣之土地據地政人員指界稱２１４地號土地部分為２個門牌房屋座落，部分為鐵皮車庫，其餘為雜木林，３３６地號土地部分為６個門牌號碼房屋座落，其餘為雜木林，地上物及建物使用土地之法律權源不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。又本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。
6.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
7.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。六、拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其面積、位置等應以重測、重劃結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
9.
本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：２１４及３３６地號均為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽
土地增值 (2)
1.
桃園市 大園區 舊厝段 214地號
3,617 m2 × (29/2083) × 12,100 元 - 76.8 萬元
= -15.9萬元
2.
桃園市 大園區 舊厝段 336地號
2,235.2 m2 × (29/2083) × 12,100 元 - 48 萬元
= -10.3萬元
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