桃園金拍 112桃金職二162
桃園市大園區舊厝段214地號
應買
不點交
待拍
80萬
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- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/8/19 ~ 2025/11/18
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
24.6坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
24.6 坪
總現值：
98.6 萬
拍後增值：
18.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 大園區 舊厝段
214地號，面積 3,617 m2，持分 29/2083，49.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
桃園市 大園區 舊厝段
336地號，面積 2,235.2 m2，持分 29/2083，30.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/6/25，總底價 124.8萬，保證金 25萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
2拍，2025/7/23，總底價 99.9萬，保證金 20萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/13，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣之土地據地政人員指界稱２１４地號土地部分為２個門牌房屋座落，部分為鐵皮車庫，其餘為雜木林，３３６地號土地部分為６個門牌號碼房屋座落，其餘為雜木林，地上物及建物使用土地之法律權源不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決。又本件係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產２宗合併應買，請應買人分別出價。
3.
應買價額合計新台幣：捌拾萬元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣時，如共有人結構不同，其中共有人僅對其擁有共有權之不動產主張優先承買時，則原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產。
5.
地上建物所有權人如有主張土地法第１０４條或民法第４２６之２條之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。六、拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其面積、位置等應以重測、重劃結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地之使用分區及使用地類別，依土地登記謄本記載：２１４及３３６地號均為「鄉村區、乙種建築用地」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請應買人自行洽
土地增值 (2)
1.
桃園市 大園區 舊厝段 214地號
3,617 m2 × (29/2083) × 12,100 元 - 49.2 萬元
= 11.7萬元
2.
桃園市 大園區 舊厝段 336地號
2,235.2 m2 × (29/2083) × 12,100 元 - 30.8 萬元
= 6.9萬元
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