臺中法院 111卯117655一
臺中市東勢區東勢段石角小段3431地號
特拍
不點交
待拍
302.1萬
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- 1 列管
- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/14 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
302.1萬
保證金：
90.7萬
總坪數：
2,933.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
2,933.9 坪
總現值：
329.8 萬
拍後增值：
27.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
3431地號，面積 9,699 m2，持分 1/1，302.1 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (8)
1拍，2024/7/30，總底價 590萬，保證金 177萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2024/7/29，停拍
1拍，2024/9/3，總底價 590萬，保證金 177萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2024/9/2，停拍
1拍，2025/12/23，總底價 590萬，保證金 177萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 472萬，保證金 141.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2026/3/3，總底價 377.6萬，保證金 113.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2026/3/3~2026/6/2，總底價 377.6萬，保證金 113.3萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註
2.
本件不動產分2標依序拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及 執行費用、土地增值稅、地價稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定， 如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。
3.
拍定後抵押權及限制登記塗銷。
4.
本件查封時，據地政人員指界及估價報告書記載稱拍賣土地與3431-1地 號土地相鄰，現況為雜木林，並有鐵皮建物及私設巷道坐落。債權人代 理人稱，拍賣土地原為其所有，鐵皮建物應係坐落於3431地號上，為其 多年養羊及放置雜物之用，無水電亦無門牌，須借電拉電線使用，移轉 土地(含鐵皮建物)時就無使用該建物。又本件僅拍賣土地部分，建物未 一併估價拍賣，債務人未現實占有，拍定後不點交，建物占用基地之法律 關係由拍定人自理。另其上鐵皮建物是否確僅坐落3431地號須由拍定 後日後申請鑑界使得確定，請投標人注意。拍定後，建物所有權人如符合 民法第426條之
5.
土地法第104條之規定，就其坐落土地有優先承買權，拍 定人不得拒絕買受其餘土地。六、本件均無三七五租約。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 3431地號
9,699 m2 × (1/1) × 340 元 - 302.1 萬元
= 27.7萬元
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