臺中法院 111卯117655一
臺中市東勢區東勢段石角小段3431地號
2拍
不點交
待拍
472萬
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- 1 列管
- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/20 週二 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
472萬
保證金：
141.6萬
總坪數：
2,933.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
2,933.9 坪
總現值：
329.8 萬
拍後增值：
-142.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段
3431地號，面積 9,699 m2，持分 1/1，472 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/7/30，總底價 590萬，保證金 177萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2024/7/29，停拍
1拍，2024/9/3，總底價 590萬，保證金 177萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2024/9/2，停拍
1拍，2025/12/23，總底價 590萬，保證金 177萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
如備註
2.
本件不動產分2標依序拍賣，如其中一標或數標，賣得價金足敷清償債權及 執行費用、土地增值稅、地價稅時，他標即予停拍，如有投標亦不拍定， 如有拍定，本院就後順序標，亦得撤銷拍定。
3.
拍定後抵押權及限制登記塗銷。
4.
本件查封時，據地政人員指界及估價報告書記載稱拍賣土地與3431-1地 號土地相鄰，現況為雜木林，並有鐵皮建物及私設巷道坐落。債權人代理 人稱，拍賣土地原為其所有，鐵皮建物應係坐落於3431地號上，為其多年 養羊及放置雜物之用，無水電亦無門牌，須借電拉電線使用，移轉土地(含 鐵皮建物)時就無使用該建物。又本件僅拍賣土地部分，建物未一併估價拍 賣，債務人未現實占有，拍定後不點交，建物占用基地之法律關係由拍定 人自理。另其上鐵皮建物是否確僅坐落3431地號須由拍定後日後申請鑑界 使得確定，請投標人注意。拍定後，建物所有權人如符合民法第426條之
5.
土地法第104條之規定，就其坐落土地有優先承買權，拍定人不得拒絕 買受其餘土地。六、本件均無三七五租約。
土地增值 (1)
1.
臺中市 東勢區 東勢段石角小段 3431地號
9,699 m2 × (1/1) × 340 元 - 472 萬元
= -142.2萬元
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