彰化法院 113莊25499
彰化縣溪州鄉登山路四段180號
特拍
部分點交
待拍
486.4萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
486.4萬
保證金：
97.3萬
總坪數：
103.6坪
坪單價：
4.7萬/坪
持分地坪：
31.3 坪
公告建坪：
103.6 坪
總現值：
56.8 萬
拍後增值：
-224.8 萬
主建坪：
103.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 登山段
229地號，面積 103.4 m2，持分 1/1，281.6 萬
建物 (2)
1.
彰化縣溪州鄉登山路四段180號，建號 70，持分 1/1，122.9 萬
一層：44.34二層：56.80三層：56.80騎樓：13.02合計：170.96 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
彰化縣溪州鄉登山路四段180號，建號 201，持分 1/1，81.9 萬
一層：26.80二層：26.80三層：26.80四層：85.95陽台：5.04合計：171.39 (住商用、鋼筋混凝土造、3層)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2024/9/10，總底價 950萬，保證金 190萬，坪單價 9.2萬/坪，停拍
停拍，2024/8/9，停拍
1拍，2025/4/15，總底價 950萬，保證金 190萬，坪單價 9.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/13，總底價 760萬，保證金 152萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/10，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
應買，2025/6/16~2025/9/15，總底價 608萬，保證金 121.6萬，坪單價 5.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件查封時，據在場債務人稱建物部分現為其與家人使用，土地為建物之基地，拍定後建 物部分點交。
2.
卷內無影響交易情事之紀錄，惟應買人仍應自行查明本件標的是否有足以影響交易等事項 （包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓….等情形），惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕 無上情，投標人仍應自行查明，此部分請應買人斟酌注意，應買人應自行查明有無該等情事併 審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準； 又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明 注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。 六、編號2建物係未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權 登記；又當事人與拍定人不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；如若該建物經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 溪州鄉 登山段 229地號
103.4 m2 × (1/1) × 5,500 元 - 281.6 萬元
= -224.8萬元
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