嘉義法院 113毅21593
嘉義縣鹿草鄉鹿北段1610地號
應買
不點交
待拍
31萬
- 177 點閱
- 1 列管
- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/5 ~ 2025/09/04
案件種類：
土地
總底價：
31萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
17.8 坪
總現值：
54.7 萬
拍後增值：
23.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿北段
1610地號，面積 13.1 m2，持分 1/3，2.4 萬
2.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿北段
1611地號，面積 163.5 m2，持分 1/3，28.6 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/10/2，總底價 48.2萬，保證金 9.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
1拍，2024/11/6，總底價 48.2萬，保證金 9.7萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 38.6萬，保證金 7.8萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
1611地號土地於查封時，據地政人員稱：該等土地相鄰，其上座落 建物（門牌：安和街296號）。據債權人代理人稱：土地及其上建物為債務人之 父親使用。據黃永結（債務人之父親）稱：土地及其上建物係我在使用，建物 為其所有。經通知債務人其未表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
本件拍賣標的據鑑價報告指出，1610地號土地為公共設施保留地（都市計 畫內道路用地），現為道路；1611地號土地為都市計畫內住宅區，其上有建 物。
3.
1611地號土地係拍賣應有部分，其法律關係不明，拍定後不點交。
4.
1611地號土地上之未辦保存登記建物不在本次拍賣範圍內，占用土 地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交。
5.
本案分1標拍賣。
6.
1611地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1 條第4項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部 分比例定之。 六、
7.
1611地號土地為合併拍賣，優先購買權人主張優先購買時，需就其 得優先購買之標的一併購買。若有剩餘之同標拍賣標的，拍定人不得拒絕買 受。如共有人因主張優先購買致土地與建物異其所有權人時，其法律關係由當 事人自理。又如就優先購買權之存否有爭議時，應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿北段 1610地號
13.1 m2 × (1/3) × 9,300 元 - 2.4 萬元
= 1.6萬元
2.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿北段 1611地號
163.5 m2 × (1/3) × 9,300 元 - 28.6 萬元
= 22.1萬元
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