嘉義法院 114東5159
嘉義縣鹿草鄉鹿西段343-1地號
2拍
不點交
待拍
265.9萬
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- 0 列管
- 2025/8/21 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
265.9萬
保證金：
53.2萬
總坪數：
96.1坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
96.1 坪
總現值：
305.7 萬
拍後增值：
39.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段
343-1地號，面積 932.8 m2，持分 1/9，55.2 萬
2.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段
344地號，面積 667.3 m2，持分 1/9，107.7 萬
3.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段
345地號，面積 233.7 m2，持分 1/9，37.7 萬
4.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段
361地號，面積 43.5 m2，持分 1/9，7.1 萬
5.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段
362地號，面積 68.6 m2，持分 1/9，4.1 萬
6.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段
363地號，面積 912 m2，持分 1/9，54 萬
7.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段
391地號，面積 0.5 m2，持分 1/9，0.1 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/19，總底價 332.2萬，保證金 66.5萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件拍賣之標的土地上有涼亭、道路。另有宗教建物，不在本次拍賣範圍 內，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點 交，但座落其上之地上物，仍以鑑界為主。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共有人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件拍賣之標的土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，該 土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主 張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標 的不得拒絕承買。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵(如:海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡…等) 無擔保請求，請審慎投標。
土地增值 (7)
1.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段 343-1地號
932.8 m2 × (1/9) × 9,881 元 - 55.2 萬元
= 47.2萬元
2.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段 344地號
667.3 m2 × (1/9) × 9,500 元 - 107.7 萬元
= -37.3萬元
3.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段 345地號
233.7 m2 × (1/9) × 9,500 元 - 37.7 萬元
= -13萬元
4.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段 361地號
43.5 m2 × (1/9) × 9,500 元 - 7.1 萬元
= -2.5萬元
5.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段 362地號
68.6 m2 × (1/9) × 9,500 元 - 4.1 萬元
= 3.1萬元
6.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段 363地號
912 m2 × (1/9) × 9,500 元 - 54 萬元
= 42.3萬元
7.
嘉義縣 鹿草鄉 鹿西段 391地號
0.5 m2 × (1/9) × 9,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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