彰化法院 112秋28353
彰化縣和美鎮彰美路六段331巷6弄2號
特拍
不點交
待拍
111.3萬
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- 1 列管
- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/5/22 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
111.3萬
保證金：
22.3萬
總坪數：
13.2坪
坪單價：
8.4萬/坪
持分地坪：
7.3 坪
公告建坪：
13.2 坪
總現值：
63.4 萬
拍後增值：
-31 萬
主建坪：
12.9 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和西段
764地號，面積 97 m2，持分 1/4，94.4 萬
建物 (2)
1.
彰化縣和美鎮彰美路六段331巷6弄2號，建號 76，持分 1/4，8.7 萬
地面層：37.99二樓層：38.39騎樓：8.24合計：84.62 (加強磚造、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
彰化縣和美鎮彰美路六段331巷6弄2號，建號 937，持分 1/4，8.2 萬
第一層：34.94第二層：41.54屋頂突出物：9.48合計：85.96 陽台4.12平方公尺 (住家用)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2024/10/3，總底價 217.4萬，保證金 43.5萬，坪單價 16.5萬/坪，停拍
停拍，2024/9/26，停拍
1拍，2024/11/28，總底價 217.4萬，保證金 43.5萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2024/12/26，總底價 173.9萬，保證金 34.8萬，坪單價 13.2萬/坪，流標
3拍，2025/1/23，總底價 139.1萬，保證金 27.8萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
應買，2025/2/7~2025/5/6，總底價 139.1萬，保證金 27.8萬，坪單價 10.5萬/坪，停拍
停拍，2025/5/5，停拍
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員稱拍賣土地有拍賣建物坐落，現為第三人使用，且均係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
土地之編定使用種類為都市計畫住宅區，有關土地位置、地號或都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告 變更者為準。
3.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此建物如經建築主管 機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
4.
共有人有優先承買權。依臺灣高等法院暨所屬法院66年度法律座談會民事執行類第21號之見解，如土地與房 屋之共有人各不相同，而均主張優先承買時，基地共有人無優先購買權，應以房屋共有人有優先承買權。
5.
欠繳地政規費，由拍定人自理。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 和美鎮 和西段 764地號
97 m2 × (1/4) × 26,142 元 - 94.4 萬元
= -31萬元
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