南投金拍 113投金職土116
南投縣草屯鎮茄荖山段799-2地號
特拍
點交
待拍
1,474.8萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,474.8萬
保證金：
295萬
總坪數：
3,420.8坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
3,420.8 坪
總現值：
995.1 萬
拍後增值：
-479.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段
799-2地號，面積 1,046.1 m2，持分 16440/36000，61.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段
799-3地號，面積 2,788.6 m2，持分 1/1，389.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段
799-6地號，面積 1,577.3 m2，持分 1/1，220.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段
802地號，面積 11,923 m2，持分 1952/3600，803.9 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/6，總底價 2,880萬，保證金 576萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2024/12/4，總底價 2,304萬，保證金 460.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/12/31，總底價 1,843.2萬，保證金 368.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/1/10~2025/4/9，總底價 1,843.2萬，保證金 368.6萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄載：地政人員指稱，查封之７９９─２地號現況部分道路、部分雜木；７９９─３地號現況為部分活動車棚坐落、部分果樹；７９９─６地號現況為大部分雜草雜木、部分短期作物；８０２地號現況部分道路、部分雜木、部分建物坐落(土地公廟)、部分果樹。債權人之代理人稱：７７９─
2.
８０２地號為共有人占有使用，地上作物、地上物、建物為共有人所有，無出租、出借及分管契約，僅就債務人土地持分執行。拍定後不點交。７９９─
3.
７９９─６地號拍定後現況點交。
4.
據鑑價報告記載：勘估標的１，０００公尺範圍內有高壓電塔、茄荖山示範公墓。地勢皆為緩坡，地形為不規則形，東側臨６公尺寬之玉成路１８巷、北側臨６公尺寬之玉成路及西側臨８公尺寬之玉成路。７９９─２地號現況為部分道路、部分雜木；７９９─３地號現況為部分農作改良物、部分活動車棚坐落其上；７９９─６地號現況為大部分雜草雜木、部分農作改良物；８０２地號現況部分道路、部分雜木林、部分農作改良物、部分建築改良物坐落其上。
5.
本件拍賣土地上之作物、地上物、建物，不在拍賣範圍，未一併估價拍賣，拍定後地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意。
6.
本件除拍賣之７９９─
7.
７９９─６地號土地外，其餘土地均係拍賣不動產所有權應有部分，共有人有優先承買權。惟共有人行使優先承買權時，應就本標別所拍賣而為其所共有之土地均一併承買。本標別係合併拍賣，如拍定後有共有人就其餘部分因無應有部分而不得聲明優先承買，拍定人仍須就其餘部分應買。
8.
拍賣之土地使用分區皆為山坡地保育區，類別為農牧用地，係耕地，無三七五租約，私法人符合農業發展條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構如欲承買，須於標單內檢附主管機關許可承受之證明文件。六、不動產設定之抵押權於拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段 799-2地號
1,046.1 m2 × (16440/36000) × 880 元 - 61.5 萬元
= -19.5萬元
2.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段 799-3地號
2,788.6 m2 × (1/1) × 880 元 - 389.2 萬元
= -143.8萬元
3.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段 799-6地號
1,577.3 m2 × (1/1) × 880 元 - 220.2 萬元
= -81.4萬元
4.
南投縣 草屯鎮 茄荖山段 802地號
11,923 m2 × (1952/3600) × 880 元 - 803.9 萬元
= -235萬元
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