屏東金拍 113屏金職酉334
屏東縣竹田鄉新勢段2018地號
特拍
不點交
待拍
35.9萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35.9萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
51.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
51.8 坪
總現值：
41.1 萬
拍後增值：
5.2 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 竹田鄉 新勢段
2018地號，面積 2,569 m2，持分 1/15，35.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/13，總底價 70萬，保證金 14萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/1/8，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/2/5，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/2/10~2025/5/9，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件是拍賣土地之應有部分，該共有土地有無約定使用或分管，拍定後不點交。該筆土地有臨路，目前為無人耕作之雜草地。
2.
本件依土地登記謄本記載有三七五租約，三七五租約承租人為蔡美代，請投標人或應買人等注意。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
本件拍賣土地使用分區：特定農業區農牧用地。請投標人或承受人注意農業發展條例等相關法令之限制，另應買人如為農業發展條例第三十三條之私法人，應提出經許可取得耕地之證明文件。六、本件拍賣之土地為重劃區內耕地且為共有土地，且本件拍賣之土地訂有三七五租約，下列之人有優先購買權，優先購買權之次序如下：１‧出租耕地之三七五租約承租人；２‧共有土地現耕之他共有人；３‧毗連耕地之現耕所有權人；４‧共有土地未現耕之他共有人。符合上開規定者，始有優先購買權。其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。如他應有部分之公同共有人行使優先承買權，有民法第８２８條第３項規定之適用。除法律另有規定外，公同共有之共有人需全體一同行使或得其他公同共有人同意行使優先承買權。否則應買或行使優先承買權無效。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
屏東縣 竹田鄉 新勢段 2018地號
2,569 m2 × (1/15) × 2,400 元 - 35.9 萬元
= 5.2萬元
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