苗栗金拍 113苗金職土35二
苗栗縣三義鄉育英段111地號
應買
不點交
待拍
77萬
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- 2025/1/9 更新
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
苗栗縣 三義鄉 育英段
247地號，面積 2,080.8 m2，持分 1/28，18 萬
1.
苗栗縣 三義鄉 育英段
246地號，面積 273.6 m2，持分 1/28，3.2 萬
1.
苗栗縣 三義鄉 育英段
111地號，面積 7,369.4 m2，持分 115/12600，16 萬
2.
苗栗縣 三義鄉 育英段
112地號，面積 1,188.4 m2，持分 115/12600，3.2 萬
3.
苗栗縣 三義鄉 育英段
126地號，面積 254.4 m2，持分 115/12600，1.3 萬
4.
苗栗縣 三義鄉 育英段
127地號，面積 348.3 m2，持分 115/12600，5.8 萬
5.
苗栗縣 三義鄉 育英段
129地號，面積 144.9 m2，持分 115/12600，0.6 萬
6.
苗栗縣 三義鄉 育英段
138地號，面積 236.9 m2，持分 115/12600，1 萬
7.
苗栗縣 三義鄉 育英段
223地號，面積 114.7 m2，持分 1/28，1.6 萬
8.
苗栗縣 三義鄉 育英段
224地號，面積 272.3 m2，持分 1/28，3.2 萬
9.
苗栗縣 三義鄉 育英段
230地號，面積 2,822.6 m2，持分 1/28，23.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/11/13，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2024/12/11，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/1/8，總底價 77萬，保證金 15.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (20)
1.
１１３年３月４日假扣押(１１３司執全
2.
，地政人員指稱：查封之三義鄉育英段１１１地號土地全部為池塘，部分雜木林，部分數棟建物坐落；１１２地號土地有數棟建物坐落，部分雜木林；１２６地號土地為建物及鐵皮物坐落；１２７地號土地部分建物坐落，部分空地，部分種植短期作物；１２９地號土地部分紅色鐵皮坐落，部分空地；１３８地號土地部分建物坐落，部分空地；
3.
２２４地號土地部分建物坐落，部分雜林；
4.
２４７地號土地為雜木林。
5.
１１３年７月１８日現場履勘，地政人員指稱：１１１地號土地為池塘，部分建物；１１２地號土地有數棟建物，部分雜木及空地；
6.
１２７地號土地部分建物(門牌號碼：西湖村上湖３４號)，部分空地，部分種植短期作物；１２９地號土地為水泥空地；１３８地號土地部分建物(無門牌)，部分水泥空地及水泥道路；２２３地號土地為鐵皮建物；２２４地號土地為空地；
7.
２４７地號土地均為雜木，均不臨路。
8.
依本件鑑價報告內容所載，１１１地號土地現況為池塘；１１２地號土地為建物(門牌號碼：上湖
9.
４９號)，雜木及空地；
10.
１２７地號土地為磚造平房(門牌號碼：上湖３４號)，種植短期作物及空地；１２９地號土地為水泥空地；１３８地號土地為建物(門牌號碼：上湖２３─１號)坐落，空地及道路；２２３地號土地部分建物，部分池塘及雜木；２２４地號土地為雜木；
11.
２４７地號土地均為雜木。
12.
本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
13.
本件拍賣土地之耕作人，如符合土地法第１０７條或民法第４６０條之１規定，就該土地有優先承買權。如其與共有人均主張優先承買時，則以承租人為優先。六、本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
14.
依１１２地號土地登記謄本地上建物建號欄記載：育英段９。請應買人注意。
15.
本件１１１地號土地為山坡地保育區水利用地；１２７地號土地為山坡地保育區丙種建築用地；
16.
２４７地號土地均為山坡地保育區農牧用地。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
17.
土地編定之使用種類：
18.
２４７地號土地均為山坡地保育區農牧用地，屬農業發展條例所規定之耕地，私法人投標時，應符合該條例所規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構，並取得主管機關許可應買之證明。
19.
他項權利：無他項權利設定。
20.
應買價額合計新台幣：柒拾柒萬零肆佰元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (11)
1.
苗栗縣 三義鄉 育英段 247地號
2,080.8 m2 × (1/28) × 2,200 元 - 18 萬元
= -1.7萬元
1.
苗栗縣 三義鄉 育英段 246地號
273.6 m2 × (1/28) × 2,200 元 - 3.2 萬元
= -1.1萬元
1.
苗栗縣 三義鄉 育英段 111地號
7,369.4 m2 × (115/12600) × 2,200 元 - 16 萬元
= -1.2萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 育英段 112地號
1,188.4 m2 × (115/12600) × 2,200 元 - 3.2 萬元
= -0.8萬元
3.
苗栗縣 三義鄉 育英段 126地號
254.4 m2 × (115/12600) × 2,200 元 - 1.3 萬元
= -0.8萬元
4.
苗栗縣 三義鄉 育英段 127地號
348.3 m2 × (115/12600) × 6,800 元 - 5.8 萬元
= -3.6萬元
5.
苗栗縣 三義鄉 育英段 129地號
144.9 m2 × (115/12600) × 2,200 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
6.
苗栗縣 三義鄉 育英段 138地號
236.9 m2 × (115/12600) × 2,200 元 - 1 萬元
= -0.5萬元
7.
苗栗縣 三義鄉 育英段 223地號
114.7 m2 × (1/28) × 2,200 元 - 1.6 萬元
= -0.7萬元
8.
苗栗縣 三義鄉 育英段 224地號
272.3 m2 × (1/28) × 2,200 元 - 3.2 萬元
= -1.1萬元
9.
苗栗縣 三義鄉 育英段 230地號
2,822.6 m2 × (1/28) × 2,200 元 - 23.1 萬元
= -0.9萬元
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