南投金拍 113投金職平109六
南投縣仁愛鄉中正路34號
應買
不點交
待拍
37.2萬
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- 2025/2/13 更新
拍賣日期：
2025/2/21 ~ 2025/05/20
案件種類：
平房
總底價：
37.2萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
56 坪
公告建坪：
14.1 坪
總現值：
35.2 萬
拍後增值：
-0.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
12.2 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
南投縣 仁愛鄉 眉溪段
306地號，面積 370 m2，持分 1/2，35.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
南投縣仁愛鄉中正路34號，建號 134，持分 1/2，1.6 萬
一層：80.63
合計：80.63 一層門廊：12.74 (住家用、木石磚造(磚石造)、一層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/11/20，總底價 57.9萬，保證金 11.6萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
1拍，2024/12/18，總底價 57.9萬，保證金 11.6萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/1/15，總底價 46.4萬，保證金 9.3萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2025/2/12，總底價 37.2萬，保證金 7.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據執行筆錄記載：地政人員指界稱３０６地號土地部分為門牌中正路
2.
３５號建物坐落，３４號建物測量後編定為１３４建號，部分為空地；建物牆壁油漆剝落，有漏水情形。據債權人代理人稱土地現為共有人使用，建物現無人使用，無分管，僅執行債務人持分部分，拍定後不點交。
3.
拍賣之土地使用分區及類別：鄉村區乙種建築用地。
4.
本件僅就３０６地號土地及１３４建號建物之應有部分拍賣，共有人有優先承買權，惟共有人行使優先承買權時，應就本標別拍賣之土地及建物一併承買。
5.
拍賣土地為原住民保留地，應買人應具原住民身分（應提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本）。
6.
拍賣之１３４建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或有其他依法應拆除之情事，拍定人應自行承受拆除之危險。六、本件僅就３０６地號土地及１３４建號建物之應有部分拍賣，土地上其餘之地上物未一併拍賣，拍定後其餘之地上物占有使用土地之法律關係及１３４建號建物占有使用３０６地號土地之特定部分土地之法律關係，均由拍定人自理。
7.
本件分六標拍賣，分別標價、分別拍賣，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他標別即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
8.
應買價額合計新台幣：參拾柒萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (1)
1.
南投縣 仁愛鄉 眉溪段 306地號
370 m2 × (1/2) × 1,900 元 - 35.6 萬元
= -0.5萬元
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