宜蘭法院 113辛11432
宜蘭縣蘇澳鎮九股段6-1地號
特拍
不點交
得標 46.32萬
46.3萬
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- 2025/3/11 更新
拍賣日期：
2025/4/1 週二 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
46.3萬
保證金：
9.3萬
總坪數：
74.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
74.3 坪
總現值：
16.6 萬
拍後增值：
-29.7 萬
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 九股段
6-1地號，面積 38.5 m2，持分 1/20，4.2 萬
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 九股段
6地號，面積 4,870.9 m2，持分 1/20，42.1 萬
(風景區 暫未編定)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/12/10，總底價 67萬，保證金 13.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/1/7，總底價 60.3萬，保證金 12.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/2/4，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
應買，2025/2/14~2025/5/13，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 0.7萬/坪，停拍
停拍，2025/3/3，停拍
法院筆錄 (2)
1.
本件土地查封時，6-1地號上部分種植果樹；6地號上部分種植蔬菜、果樹、竹林，部分 有鐵皮倉庫、水塔、墳墓及私設道路占用中，僅拍賣應有部分，故不點交。
2.
共有人有優先購買權。本件拍賣條件為合併拍賣，主張優先購買之人，應一併購買。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 蘇澳鎮 九股段 6-1地號
38.5 m2 × (1/20) × 5,400 元 - 4.2 萬元
= -3.2萬元
2.
宜蘭縣 蘇澳鎮 九股段 6地號
4,870.9 m2 × (1/20) × 640 元 - 42.1 萬元
= -26.5萬元
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