橋頭法院 113物41061二
高雄市杉林區司馬段484地號
應買
不點交
得標 73.6萬
73.6萬
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- 2025/3/13 更新
拍賣日期：
2025/3/18 ~ 2025/06/17
案件種類：
土地
總底價：
73.6萬
保證金：
14.8萬
總坪數：
50坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
50 坪
總現值：
14.9 萬
拍後增值：
-58.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 杉林區 司馬段
484地號，面積 2,262.7 m2，持分 1/14，35.2 萬
2.
高雄市 杉林區 司馬段
485地號，面積 52 m2，持分 1/14，38.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/12/17，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/2/4，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/11，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國113年8月28日查封時，據地政人員指界稱其上種植芭樂。依地籍圖 所示，本標土地相鄰。
2.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就本 標標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
3.
土地上果樹種植人如符合土地法第107條或民法第460條之1規定時，有優先 承買權，且其優先權優於土地共有人，惟主張優先承買權之人，須就本標標的 一併行使，不得僅就其中一筆為之。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待 訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本標土地係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
5.
土地使用分區及類別均為一般農業區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 杉林區 司馬段 484地號
2,262.7 m2 × (1/14) × 900 元 - 35.2 萬元
= -20.7萬元
2.
高雄市 杉林區 司馬段 485地號
52 m2 × (1/14) × 900 元 - 38.4 萬元
= -38.1萬元
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