橋頭法院 113服67227
高雄市六龜區義寶段1072地號
特拍
不點交
待拍
40.2萬
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- 2025/4/17 更新
拍賣日期：
2025/5/20 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
40.2萬
保證金：
8.1萬
總坪數：
55.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
55.3 坪
總現值：
45.7 萬
拍後增值：
5.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 六龜區 義寶段
1072地號，面積 153.7 m2，持分 1/1，29.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
高雄市 六龜區 義寶段
1109地號，面積 28.9 m2，持分 1/1，11 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/24，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/2/11，總底價 49.5萬，保證金 9.9萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/18，總底價 44.6萬，保證金 9萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
應買，2025/3/25~2025/6/24，總底價 44.6萬，保證金 9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
民國113年10月16日現場查封時，地政人員指界稱1072地號信義巷之巷道；1109 地號上有無門牌號碼鐵皮屋、屋前鐵皮棚架。依地籍圖所示，本件土地相鄰。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
1109地號土地查封時有建物占用，占用法律關係由拍定人自理；1072地號 土地為道路，拍定後均不點交，請投標人注意。 六、土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優 先承買權，惟其主張優先承買權，須就本件標的一併行使。如就優先承買權存 否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件土地均係屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買， 但符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條 第2項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
5.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
6.
土地使用分區及類別均為特定農業區農牧用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 六龜區 義寶段 1072地號
153.7 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 29.2 萬元
= 9.2萬元
2.
高雄市 六龜區 義寶段 1109地號
28.9 m2 × (1/1) × 2,500 元 - 11 萬元
= -3.8萬元
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