橋頭法院 114才6273
高雄市六龜區義寶段117地號
2拍
點交
待拍
1,604萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
1,604萬
保證金：
320.8萬
總坪數：
250.6坪
坪單價：
6.4萬/坪
持分地坪：
250.6 坪
總現值：
1,159.7 萬
拍後增值：
-444.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 義寶段
117地號，面積 828.4 m2，持分 1/1，1,604 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/21，總底價 2,005萬，保證金 401萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國114年3月4日查封時，據地政人員稱，土地上有門牌號 碼光復路
5.
77號房屋，後方有廢棄豬舍及雜樹林。據債權人代理人在場稱， 上開房屋非債務人羅鄭二妹(歿)之遺產。據第三人羅洪月英即債務人羅慶權 (歿)配偶在場稱，上開房屋現為伊居住使用。又據鑑價報告所載，土地屬非都 市計畫區內土地，使用分區為鄉村區乙種建築用地，現況有加強磚造建築物及 鐵皮屋，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件僅就土地拍賣，其上之建物、地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不 點交，請投標人注意。
6.
據土地登記謄本所載，本件土地為放領耕地，已興建農舍，使用執照核發 日期：民國68年9月24日，未經解除套繪管制不得辦理分割，請投標人注意。
7.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為 準。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 義寶段 117地號
828.4 m2 × (1/1) × 14,000 元 - 1,604 萬元
= -444.3萬元
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