橋頭法院 114恒25083三
高雄市六龜區文興街54號
3拍
點交
待拍
281.6萬
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- 1 列管
- 2025/11/21 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
281.6萬
保證金：
56.4萬
總坪數：
67.5坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
33 坪
公告建坪：
67.5 坪
總現值：
64.3 萬
拍後增值：
-28.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
67.5 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 義寶段
615地號，面積 109 m2，持分 1/1，92.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市六龜區文興街54號，建號 93，持分 1/1，96 萬
1樓層：49.502樓層：65.70合計：115.2 (2層樓加強磚造、農舍)
2.
高雄市六龜區文興街54號之未辦保存登記部分，建號 339，持分 1/1，92.8 萬
1層：26.103層：65.70騎樓：16.20合計：108.0
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/10/15，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 5.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員於民國114年5月13日勘測時陳稱本件建物一樓後方廚房有增建，二樓無增建，三樓 全部均為增建，經入內查看，屋內有水電，二樓之壁癌嚴重，客廳堆置五金物品等雜物，據鄰 居表示債務人已久未居住該處；另於民國113年10月18日假扣押查封時，615地號土地上有門牌 號碼為文興街54號之建物坐落，據假扣押債權人具狀查報建物無人使用，惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。 六、本件土地未經解除套繪管制不得辦理分割，其上已提供興建農舍，該農舍之所有權人對本 拍賣標的有優先承購權。
4.
本件建物為農舍，請投標人自行查明農業發展條例第18條第1項、第3項之規定，投標人應 無自用農舍，若得標後無法辦理登記，投標人需自行負責。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 義寶段 615地號
109 m2 × (1/1) × 5,900 元 - 92.8 萬元
= -28.5萬元
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