橋頭法院 114恒25083二
高雄市六龜區光復路31號
特拍
點交
待拍
455.2萬
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- 2026/1/7 更新
拍賣日期：
2026/2/11 週三 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
455.2萬
保證金：
91.1萬
總坪數：
86.6坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
44.7 坪
公告建坪：
86.6 坪
總現值：
221.6 萬
拍後增值：
-17.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
86.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 義寶段
62地號，面積 147.7 m2，持分 1/1，239.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市六龜區光復路31號，建號 33，持分 1/1，106.6 萬
1樓層：59.272樓層：70.93騎樓：11.66合計：141.86 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市六龜區光復路31號之未辦保存登記部分，建號 340，持分 1/1，109.5 萬
1層：24.482層：24.483層：95.41合計：144.37
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 790萬，保證金 158萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 632萬，保證金 126.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 505.6萬，保證金 101.2萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
應買，2025/12/26~2026/3/25，總底價 505.6萬，保證金 101.2萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國114年5月13日勘測時陳稱本件建物一及二樓後方均有增建，三樓全部亦為增 建，經入內查看，屋內有水電，壁癌嚴重，四周空無一物，地面灰塵堆積已厚；另於民國113年 10月18日假扣押查封時，62地號土地上有門牌號碼為光復路31號之建物坐落，據假扣押債權人 具狀查報建物無人使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物 部分占用毗鄰之同段59地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範 圍，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 義寶段 62地號
147.7 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 239.1 萬元
= -17.5萬元
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