橋頭法院 114恒25083二
高雄市六龜區光復路31號
應買
點交
待拍
505.6萬
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- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2025/12/26 ~ 2026/03/25
案件種類：
店面
總底價：
505.6萬
保證金：
101.2萬
總坪數：
86.6坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
44.7 坪
公告建坪：
86.6 坪
總現值：
206.8 萬
拍後增值：
-58.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
86.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 義寶段
62地號，面積 147.7 m2，持分 1/1，265.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
高雄市六龜區光復路31號，建號 33，持分 1/1，118.4 萬
1樓層：59.272樓層：70.93騎樓：11.66合計：141.86 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市六龜區光復路31號之未辦保存登記部分，建號 340，持分 1/1，121.6 萬
1層：24.482層：24.483層：95.41合計：144.37
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/15，總底價 790萬，保證金 158萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
2拍，2025/11/19，總底價 632萬，保證金 126.4萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
3拍，2025/12/17，總底價 505.6萬，保證金 101.2萬，坪單價 5.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據地政人員於民國114年5月13日勘測時陳稱本件建物一及二樓後方均有增建，三樓全部亦為增 建，經入內查看，屋內有水電，壁癌嚴重，四周空無一物，地面灰塵堆積已厚；另於民國113年 10月18日假扣押查封時，62地號土地上有門牌號碼為光復路31號之建物坐落，據假扣押債權人 具狀查報建物無人使用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記；又該建物 部分占用毗鄰之同段59地號土地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範 圍，請投標人注意。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
本件標的尚無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事，惟實際情 形投標人應自行查明。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先後者，以抽籤定其 得買受人。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 義寶段 62地號
147.7 m2 × (1/1) × 14,000 元 - 265.6 萬元
= -58.8萬元
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