橋頭法院 114竹30909
高雄市六龜區荖濃段一小段24-59地號
1拍
不點交
待拍
305萬
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- 2026/1/15 更新
拍賣日期：
2026/2/3 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
305萬
保證金：
61萬
總坪數：
762.3坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
762.3 坪
總現值：
115.9 萬
拍後增值：
-189.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 荖濃段一小段
24-59地號，面積 2,520 m2，持分 1/1，305 萬
法院筆錄 (9)
2.
如備註欄所示。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件拍賣標的於民國112年5月11日假扣押查封時，據地政人員指界稱，土 地上為空地，一部分土地上種植山芋及一棵龍眼樹，有部分土地上堆石塊。嗣 於民國114年5月27日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍， 依地政人員指界所示，土地現為雜草，部分為產業道路。又據前案鑑價報告所 載，土地使用分區為山坡地保育區農牧用地。惟實際使用情形，投標人應自行 查明。六、因本件土地使用情形尚屬不明，則拍定後不點交，請投標人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
9.
本件土地係坐落於高雄市六龜區之土地，依原住民保留地開發管理辦法第1 8條規定：「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其 移轉之承受人以原住民為限」。故承買人承買上揭土地應提出原住民身分之證 明，請投標人注意。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限 制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
10.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定 者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如 就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 荖濃段一小段 24-59地號
2,520 m2 × (1/1) × 460 元 - 305 萬元
= -189.1萬元
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